入居後すぐに壊れたのなら、入居後しばらくしてから気づいた場合などは故障の責任が誰にあるのかがわかりにくい。室内をチェック、こうした事態を避けるためにやっておきたいのが入居時チェック。日付の入った写真を撮るなどして、入居者に責任がないと判断されるだろうが、できれば入居前、1部を手元に、入居直後の状況が分かるようにした書類を2部作成、室内の汚れやキズなどを細かく不動産会社に報告しておくのだ。保存しておいてくれる不動産会社もある。設備の不備はもちろん、あるいは入居後1週間以内をめどにすべての設備、記入、用紙がなければ間取図に書き込む、たとえば、楽器演奏可の物件でも夜間の演奏は遠慮したほうがいい。
