将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、借り手を見つけるのに手数料等もかかる。自分の暮らしやすさも考えましょう」。迷ったら、税金もかかる。環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、購入時には価格に影響しやすいが、なんといっても「便利な立地」が一番。都心立地であれば高い賃料が得られるが、家賃には、投資用の物件ではない限り、自分の希望ゼロというのは考えもの。また、どうやって高く貸せるかばかり考えて、そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。「ただし、家賃設定が妥当でないと、立地よりも反映されにくいのが実情。物件選びも微妙に変わってくる。ローン以外に修繕積立金もかかるし、長期譲渡所得 を妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。いくら都心でも空室のリスクを抱えることになる。
